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1、不面向广州所有现房,有房不一定能办贷款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、广州现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房贷款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使现房贷款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
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线上：先线上过系统,系统过了,录房产资料,广州银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去广州银行面签,系统过了,提交资料,广州下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,房产借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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